Detaljplan
Genom detaljplan regleras markens användning och bebyggelsens utformning mer i detalj. Planen visar hur allmänna platser - gator, torg och parker liksom enskild kvartersmark - ska användas och utformas. Syftet med detaljplanen kan till exempel vara att möjliggöra ny bebyggelse eller att säkra bevarandet av befintlig värdefull bebyggelse. Detaljplanen är ett instrument för kommunen att förverkliga visioner och mål i översiktsplanen och den lokala bebyggelsepolitiken.
Den formella planprocessen regleras i plan- och bygglagen (PBL) och syftar till att pröva om ett förslag till markanvändning är lämplig, och även att garantera medborgarinflytandet. I processen vägs allmänna och enskilda intressen mot varandra. Samråd sker med dem som berörs av förslaget – fastighetsägare, boende, föreningar, intresseorganisationer och myndigheter.
Detaljplanen är juridiskt bindande och ligger till grund för bygglovprövning. Planen ger fastighetsägare rätt att använda och bebygga sin mark i enlighet med planbestämmelserna – så kallad byggrätt.
