Ny plan- och bygglag

• Bygglovsprövningen
• Kontrollansvarig
• Kontrollplan
• Tekniskt samråd
• Startbesked
• Arbetsplatsbesök
• Slutsamråd
• Slutbesked
• Taxa

Bygglovsprövningen

Efter den 2 maj 2011, ska byggnadens och tomtens tillgänglighet prövas redan i bygglovet. I bygglovet anges även vem som ska vara kontrollansvarig för byggnadsåtgärderna. Med nya PBL (plan- och bygglagen), kommer bygglov att vinna laga kraft så att den enskilde inte i efterhand riskerar att drabbas av överklaganden. Delgivning av beslut sker via kungörelse i Post- och Inrikestidningar och med brev till kända sakägare.
Tillbaka

Kontrollansvarig

Begreppet kvalitetsansvarig ändras till kontrollansvarig. Den kontrollansvarige ska med sökanden upprätta ett förslag till kontrollplan, som ska lämnas till plan- och byggenheten. Den kontrollansvarige ska se till att kontrollplanen följs på byggarbetsplatsen, samt att nödvändiga kontroller utförs. Den kontrollansvarige får inte vara kopplad till utförandet, och måste vara certifierad.
Tillbaka

Kontrollplan

En kontrollplan ska upprättas av sökanden och den kontrollansvarige. Kontrollplanen ska vara anpassad till bygget och beskriva vilka kontroller som ska utföras, vem som ska göra dem, vilka av kontrollerna som kan kräva särskilda sakkunniga samt mot vad kontrollen sker.
Tillbaka

Tekniskt samråd

Byggsamråd kommer i fortsättningen att heta tekniskt samråd. Här bedöms om ytterligare handlingar behövs innan startbesked kan meddelas och byggarbetena kan påbörjas. Mötet protokollförs av plan- och byggenheten.
Tillbaka

Startbesked

En viktig förändring med den nya lagen är att du måste få ett startbesked innan byggnationen får påbörjas. När startbesked är beslutat kan byggarbetena påbörjas. I startbeskedet fastställs kontrollplanen. Påbörjas bygget utan startbesked, kan en sanktionsavgift komma att tas ut. För enklare ärenden kommer ett startbesked att skrivas med i bygglovsbeslutet.
Tillbaka

Arbetsplatsbesök

Med nya PBL ska plan- och byggenheten utföra tillsyn på byggarbetsplatsen, så kallade arbetsplatsbesök, minst en gång under byggtiden. Vid besöket ska kontrolleras att kontrollplanen följs. Den kontrollansvarige ska närvara tillsammans med byggherren. För vissa ärenden behöver arbetsplatsbesök inte utföras.
Tillbaka

Slutsamråd

Vid slutsamrådet ska byggnationen och kontrollplanen gås igenom. Kontrollansvarig ska ha skrivit ett utlåtande med noteringar om hur kontrollplanen följts.
Tillbaka

Slutbesked

Om allt gått rätt till i byggprocessen och ingenting finns att anmärka på, samt om kontrollplanen är ifylld och alla intyg är inlämnade, så kan plan- och byggenheten utfärda ett slutbesked och avsluta ärendet. Efter detta får byggnaden tas i bruk. Om inflyttning sker innan slutbesked utfärdats, kan beslut om sanktionsavgift tas. Ett tillfälligt slutbesked kan utfärdas om det bedöms vid slutsamrådet att det finns åtgärder kvar att utföra, men att dessa åtgärder inte har någon betydelse för byggnadens säkerhet. När kvarvarande åtgärder är slutförda kan sedan ett slutbesked meddelas.
Tillbaka

Taxa

I och med lagändringen gäller även en ny taxa. Tillsynsnämnden kommer att hantera flera nya uppgifter vid bygglovsprövning, anmälan och teknisk handläggning. Till exempel tillkommer avgifter för porto, kungörelser, delgivning och eventuell kopiering.
Tillbaka